東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区南大泉4丁目　新築戸建 ,西武池袋線保谷駅徒歩14分,西武池袋線大泉学園駅徒歩17分,西武新宿線武蔵関駅徒歩29分,東京都練馬区南大泉４丁目,7398万円

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練馬区南大泉4丁目　新築戸建

7398万円（税込）

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■建物面積：１０６．９２平米の２階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建■土地面積：１３３．３９平米（４０．３５坪）、カースペース並列３台分あり（車種による）

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１４分■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１７分
■建物面積：１０６．９２平米の２階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建■キッチン近くにはユーティリティースペースを完備
■土地面積：１３３．３９平米（４０．３５坪）、カースペース並列３台分あり（車種による）■前面道路は北側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■前面道路は北側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■土地面積：１３３．３９平米（４０．３５坪）、カースペース並列３台分あり（車種による）
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■開放感のあるオープンキッチンでリビングを見渡せます。
■２階に水廻りを集約した家事導線の良い間取り設計
■吹抜天井の開放感溢れる１９．１帖のＬＤＫ
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■建物面積：１０６．９２平米の２階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建
■キッチン近くにはユーティリティースペースを完備
■玄関にはベビーカー等の収納に便利な土間収納を完備
■玄関には帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
練馬区立大泉第二小学校　徒歩６分
練馬区立大泉第二中学校　徒歩１５分
西武池袋線「保谷」駅　徒歩１４分
西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩１７分
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■前面道路は北側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■２階のリビングと続間の洋室４．８帖、全室収納付きです。
■１階の納戸（洋室仕様）５帖、全室収納付きです。
■１階の洋室９．５帖、大型ウォークインクローゼット付きです。
■大型納戸や大型ウォークインクロゼットなど収納豊富

7398万円

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価格

7398万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０６．９２平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建！　カースペース並列３台分（車種による）！　前面道路は北側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ！　西武池袋線「保谷」駅徒歩１４分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０６．９２平米の２階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建

■土地面積：１３３．３９平米（４０．３５坪）、カースペース並列３台分あり（車種による）

■前面道路は北側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■吹抜天井の開放感溢れる１９．１帖のＬＤＫ

■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備

■キッチン近くにはユーティリティースペースを完備

■２階に水廻りを集約した家事導線の良い間取り設計

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き

■玄関にはベビーカー等の収納に便利な土間収納を完備

■大型納戸や大型ウォークインクロゼットなど収納豊富

■玄関には帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置

■フラット３５Ｓ適合物件

■３０年長期サポートサービスあり

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１４分

■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１７分

物件概要

価格	7398万円
間取り	3ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都練馬区南大泉４丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分西武池袋線大泉学園駅徒歩17分西武新宿線武蔵関駅徒歩29分
土地面積	133.39m`²`（40.35坪）
建物面積	106.92m`²`（32.34坪）
接道状況	北側 5.00m 公道接面8.89m	物件種別	新築戸建
私道面積	無	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1S建03896号	築年月	令和6年1月
駐車場	有 3台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン床下収納吹き抜けシューズクローク浄水器床暖房バリアフリーパントリー浴室暖房食器洗機Ｗクローゼット独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング可動間仕切り各室収納スペース２面採光駐車場３台分始発駅平坦地低層住居専用地域保証付住宅閑静な住宅街オープンキッチンシャッター雨戸外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、日影制限４ｈ-２．５ｈ/１．５ｍ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉第二小学校 450m 練馬区立大泉第二中学校 1200m ＊大泉第二中学校＊セブンイレブン練馬南大泉1丁目店 520m いなげや保谷駅南店 530m 東大泉病院 530m 小林クリニック 630m うすきクリニック 730m ありふく歯科医院 220m 町田家畜病院 400m 大泉井頭公園 180m 井頭泉緑地 270m ミルキーホーム南大泉園 440m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5893270
情報更新日	2024年4月26日	次回更新日	2024年5月13日
取引有効期限	2024年05月13日